Quý anh chị đang quan tâm Giá bán Shophouse Vinhomes Smart City Tây Mỗ , vui lòng nhấn vào nút “Nhận báo giá mới nhất” bên dưới để nhận miễn phí toàn bộ thông tin về Giá bán và chính sách ưu đãi của dự án!
Quý anh chị quan tâm đến thị trường mua bán Shophouse Vinhomes Smart City Tây Mỗ thân mến! Như anh chị đã được biết về loại hình Shophouse là một trong những loại hình bất động sản mang xu hướng tất yếu của tương lai.
Shophouse có tính thực dụng rõ rệt, có tính thương mại cao, mang lại một lợi nhuận lớn, bền vững theo thời gian. Và hơn thế, khi anh chị sở hữu một bất động sản tuyệt vời như Shophouse thì việc huy động vốn từ các tổ chức tín dụng sẽ trở nên rất dễ dàng, nhanh chóng.
Chính sách mới rất tốt cho khách đầu tư căn hộ Vinhomes Smart City vì:
1. Có cam kết lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng
2. Hỗ trợ gói nội thất 3.5% giá trị căn hộ trước VAT&KPBT.
3. Hỗ trợ vay 80% đến tháng 4/2022 + Nghĩa là nếu khách mua ở S1, S2 bây giờ (tháng 3) là:
- 1. Khách chỉ đóng 20% GTCH
- 2. Nhận nhà + làm nội thất + chuyển cho Vinhomes Redidence luôn.
- 3. Tháng 10 nhận cam kết lợi nhuận 7%/năm của toàn bộ giá trị căn hộ trong khi mới đóng thực tế 20%
Tổng quan dự án Vinhomes Smart City
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Vị trí: Nằm trên trục Đại Lộ Thăng Long giao cắt đường Lê Trọng Tấn
Quy mô: 280 ha
Mật độ xây dựng: 14,7%
Quy mô dân số: 120.000 người
Thời gian bàn giao: Từ tháng 7/2020.
Lợi nhuận từ mua bán Shophouse Vinhomes Smart City Tây Mỗ
Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, một sản phẩm bất động sản có giá trị thực khi nó tạo ra dòng tiền.
Bài toán:
Cư dân Vinhomes Smart City: dự kiến 200.000 người
Chỉ tính riêng 2 phân khu Sapphire 1, Sapphire 2 cư dân đã về ở:
Cư Dân phân khu Sapphire 2: 7.000 người
Cư Dân Phân khu Sapphire 1: 10.000 người
Tổng cộng: Trung bình chỉ 10.000 KH/ ngày ở 2 phân khu Sapphire 1,2 Vinhomes Smart City, mỗi KH tiêu 50.000 đồng có 400 triệu doanh thu/150 Shophouse = 3,3 triệu /1 ngày
Doanh thu 01 Shophouse: 3,3 triệu x 30 ngày x 12 tháng = 1 tỷ 2/ năm
Trừ đi 50 % chi phí có lợi nhuận 01 Shophouse = 600 triệu/năm (lợi nhuận thuần)
So sánh:
Vốn đầu tư ban đầu 3,5 tỷ đi gửi Ngân Hàng lãi suất 7% được 245 triệu/ năm
Vậy: Lãi shophouse/01 năm = 600 triệu / 245 triệu = 2.5 lần.
Ở trong Vinhomes Smart City gần như ăn uống, mua sắm, sử dụng các dịch vụ cho nhu cầu bản thân sẽ chỉ ở ngay trong lòng dự án. Nếu muốn có nhiều sự lựa chọn hơn cư dân thường phải chạy xe khá xa về Mỹ Đình, Trần Duy Hưng. Điều này rất bất tiện đối với đại bộ phận cư dân nhất là những cư dân bận rộn, gia đình có con nhỏ.
Tiềm năng mua bán Shophoue Vinhomes Smart City Tây Mỗ
Rất nhiều nhà đầu tư hay khách hàng đang phân vân, đắn đo có khi còn hoài nghi về tiềm năng sinh lời khi mua Shophouse Vinhomes Smart City. Chắc hẳn quý anh chị cũng đã từng tự hỏi mình có nên đầu tư shophouse Vinhomes Smart City thời điểm này?, khả năng thanh khoản ra sao?, mức độ khan hiếm thế nào và cho thuê được giá không?
Do là “hàng hiếm” được “săn đón” bởi số lượng khá ít do trong 1-3 năm đầu phát triển dự án, giá bán shophouse tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ có thể tăng gấp rưỡi gấp đôi so với giá lúc mở bán. Sau thời gian này, giá căn Shophouse có thể chững lại nhưng dự án đi vào hoạt động, cư dân về ở đông đúc, người mua lại được hưởng lợi rõ rệt từ dòng tiền thu về từ việc cho thuê Shophouse Vinhomes Smart City.
Quy mô dự án Vinhomes Smart City rất lớn, lên đến 280 ha, cư dân về ở càng ngày càng đông nên hiệu quả trong kinh doanh shophouse tại Vinhomes Smart City càng cao.
Là một trong những đại dự án xứng tầm Quốc tế với những đại tiện ích không nơi nào có được nên lượng khách vãng lai trong bán kính khoảng 5 km cũng rất lớn. Vi vậy sẽ nâng cao khả năng kinh doanh hiệu quả cho quý anh chị.
Lợi nhuận của mua bán Shophouse Vinhomes Smart City Tây Mỗ từ yếu tố bên ngoài
Theo kết quả năm 2020, có tới 43.330 doanh nghiệp đăng ký mới, tăng 3,8%. Tinh thần startup khởi nghiệp ngày càng sôi sục mãnh liệt thúc đẩy nhu cầu về thuê mặt bằng shophouse Vinhomes Smart City ngày càng cao.
Bên cạnh đó, trong năm 2021 các dòng sản phẩm cao cấp, siêu cao cấp, cùng những lĩnh vực cần tận mắt thấy tay sờ, trải nghiệm thực tế trước khi đưa ra quyết định ngày một phát triển. Chắc hẳn sẽ có những sự phân vân, đắn đo mà quý anh chị không tìm được trên những trang kinh doanh Online.
Hai thái cực trên đang dần tạo những cơ hội rõ rệt để tăng giá trị cho nhà đầu tư mua bán shophouse tại Vinhomes Smart City
Giá bán ShopHouse Vinhomes Smart City Tây Mỗ
Song song cùng những căn hộ tiện nghi, hiện đại đang “gây bão” trên thị trường phía Tây thủ đô suốt thời gian vừa qua. Chắc chắc sức hút từ Shophouse cũng nóng hơn bao giờ hết tại khu đô thị Vinhomes Smart City. Shophouse được chia làm 2 loại: shophouse khối đế và shophouse thương mại dịch vụ.
ShopHouse khối đế Vinhomes Smart City
Được chia làm 2 loại là shop và shophouse
Đặc điểm: Nằm quanh sảnh ra vào các tòa căn hộ, tại trục đường lớn của dự án.
Shophouse 2 tầng tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ
Bao gồm 2 tầng, vừa kinh doanh vừa để ở. Diện tích từ 85m2 đến 175m2, mặt tiền 5-7m, chiều cao tầng 1 là 4,4m và chiều cao tầng 2 là 2,7m. Tầng 1 sẽ được sở hữu 50 năm và tầng 2 sở hữu lâu dài.
Shop 1 tầng tại Vinhomes Smart City
Được sở hữu 50 năm và có chiều cao chỉ 1 tầng 4,4m phục vụ nhu cầu kinh doanh với các loại diện tích 23 m2, 35 m2, 40 m2, 54 m2, 63 m2, 77 m2, 79 m2.
Hiện tại giá bán shophouse Vinhomes Smart City Tây Mỗ khối đế đang từ 5 tỷ –13 tỷ/căn.
Bán Shophouse thương mại dịch vụ Vinhomes Smart City Tây Mỗ
♦ Quy mô: 0.841ha
♦ Số lượng: 30 căn shop
♦ Tiện ích: 2 bãi đỗ xe
Shophouse TMDV tại Vinhomes Smart City mang cảm hứng thiết kế theo phong cách Đông Dương và chỉ có duy nhất 30 căn giới hạn như 30 viên ngọc quý lung linh ngay tại trung tâm Phân khu Sapphire.
Diện tích đất: 150 – 184m2
Diện tích xây dựng: 131 – 166m2
Mặt tiền: 6 – 6.6m
Xây dựng: 4 tầng + tum, tổng sàn 630m2
Cơ hội đầu tư Shophouse thương mại dịch vụ Vinhomes Smart City
Shophouse thương mại dịch vụ Vinhomes Smart City với vị trí đắc địa vừa có thể kinh doanh vừa có thể ở. Tầng 1, tầng 2 sẽ được ưu tiên chăm chút bằng những mặt kính lớn tạo không gian mở tối đa phục vụ nhu cầu kinh doanh còn tầng 3, 4 thì có thể để ở với rất nhiều cửa sổ thông thoáng.
Shophouse TMDV chỉ được sở hữu là 50 năm nhưng sau 50 năm thì chủ sở hữu vẫn được quyền gia hạn sở hữu thêm ít nhất 1 lần bằng với thời hạn đã được cấp trước đây (Khoản 3 Điều 126 Luật Đất Đai 2013 đang có hiệu lực)
Với những nhà đầu tư dài hạn, một bằng bằng dùng kinh doanh trong khoảng thời gian sử dụng từ 50 tới 70 năm trong một khu đô thị sầm uất thì mức đầu tư sẽ rẻ và ổn định hơn nhà phố rất nhiều.
Hiện tại giá bán Shophouse Vinhomes Smart City Tây Mỗ khu Shophouse Thương mại dịch vụ chưa được mở bán, giá được dự kiến từ x tỷ đến y tỷ.
Bán shophouse TMDV tại Vinhomes Smart City rất nhanh, tính thanh khoản rất tốt. Sau khi ký HĐ mua bán, chỉ cần xuống tiền từ 20% tới 30%,nhà đầu tư đã có thể bán chênh lệch chỉ sau vài ngày giao dịch. Đã từng có những trường hợp Shophouse ở vị trí đẹp,nhà đầu tư mới đặt chỗ đã có người muốn mua lại suất đó với mức giá chênh lệch rất cao.
Ngành hàng kinh doanh mua bán tại Shophoue Vinhomes Smart City Tây Mỗ
Hãy chớp ngay cơ hội để tận hưởng triệt để mọi giá trị tốt nhất cho việc kinh doanh lẫn cho thuê. Quyết định là của bạn ngay bây giờ, hãy đăng kí ngay Hotline: 086.22.86.222 hoặc nhấn vào nút “Nhận báo giá mới nhất” bên dưới để được tư vấn miễn phí, sinh lời bền vững!
Tại Vinhomes Smart City, quý anh chị có thể kinh doanh những ngành hàng sau:
- Thời trang, mỹ phẩm
- Vui chơi giải trí
- Thực phẩm tươi sống
- Nội thất kiến trúc
- Dịch vụ hỗ trợ, chăm sóc phục vụ các nhu cầu thiết yếu của cộng đồng(giặt là, dọn nhà, giúp việc, hoa trang trí, làm tóc gội đầu…)
- Tiêu dùng, điện tử gia dụng, văn phòng phẩm
- Ngân hàng, tài chính, vàng bạc đá quý
- Rửa xe, sửa xe, máy móc thiết bị phụ tùng xe
- Y tế, chăm sóc sức khỏe, nhà thuốc, spa, massage
- Đại lý du lịch, vận tải
Để đảm bảo chắc chắn có 1 ‘vé’ mua bán Shophouse Vinhomes Smart City bạn cần một nhà môi giới hỗ trợ. Luôn cập nhật để nắm bắt những thông tin sớm nhất, uy tín nhất hay giúp quý anh chị chọn căn đẹp giá mềm, mua bán trực tiếp với CĐT, tránh giá chênh. Với kinh nghiệm chuyên về Shophouse tại Vinhomes Smart City cùng quỹ căn độc quyền, em Hiện: 0862286222 sẽ giúp quý anh chị đầu tư Shophouse một cách hiệu quả nhất.
Câu hỏi liên quan mua bán Shophouse Vinhomes Smart City Tây Mỗ
Shophouse Vinhomes Smart City sở hữu là 50 năm hay sổ đỏ lâu dài?
Shophouse khối đế chung cư: Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu Tầng 1: 50 năm, Tầng 2: Lâu dài.
Khi Shophouse đi vào hoạt động, giờ giấc kinh doanh có bị giới hạn không?
Giờ giấc có bị giới hạn. Tối được hoạt động đến 23h đêm.
BQL có quy định gì về biển hiệu thương hiệu không?
Ban quản lý quy định cho biển hiệu tại mỗi căn Shophouse Gồm: 1 biển ngang và 1 biển dọc
Có được thay đổi kính trước căn Shophouse?
Không được thay đổi phần kính phía trước của căn Shophouse Vinhomes Smart City Tây Mỗ.
Shophouse thuộc khối đế của các toà chung cư được đăng ký tạm trú tạm
vắng tại đây không?
SHOP 1 tầng:Đây không phải loại hình nhà để ở. Do đó, các cơ quan chức năng không cho phép đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa chỉ này.
Shophouse 2 tầng: Được phép đăng ký tầng 2.
Quy trình xử lý rác như thế nào?
Xử lý theo từng ngày một, thu gom rác ở tầng 2
Hệ thống PCCC như thế nào? Muốn chỉnh sửa thiết kế được không?
Có thể thay đổi thiết kế của hệ thống PCCC. Chỉ cần xin phép BQL phê duyệt phương án thay đổi.
Cục nóng điều hòa tại Shophouse để đâu?
Để ở trên chỗ cục mô tơ rèm điện
Vinhomes Smart City sở hữu tọa độ Hoàng Kim
Vinhomes Smart City sở hữu một tọa độ Hoàng Kim hiếm có. Dự án nằm trên tâm điểm của hệ thống giao thông đắt giá. Nơi giao cắt giữa 2 trục đường huyết mạch Đại lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn – Vành Đai 3.5. Vị trí giúp Vinhomes Smart City trở thành khi Đô thị lõi phía Tây Hà Nội.
Anh chị có thể kết nối với Vinhomes Smart City qua 5 lối vào trả khắp dự án. 3 lối vào lớn 1, 2, 3 nằm trên trục đường Đại lộ Thăng Long. Lối 4, lối 5 anh chị có thể đi từ đường Lê Trọng Tấn vào. Trong tương lai gần, từ Vinhomes có thể dễ dàng nhanh chóng di chuyển đến các khu trọng yếu phía Nam
Hạ tầng quanh giúp mua bán shophouse Vinhomes Smart City Tây Mỗ có lợi nhuận bền vững
- Vinhomes đang gấp rút hoàn thiện tuyến đường nối từ Cổng vào số 1 đến SVĐ Mỹ Đình. Chỉ 1 vài tháng nữa thôi, mọi người di chuyển từ SVĐ Mỹ Đình tới Vinhomes chỉ 5 phút. Thật tuyệt vời phải không anh chị?
- Nút giao 2.550 tỷ giữa đường Vành Đai 3.5 – Đại lộ Thăng Long đang giải phóng mặt bằng. Sau khi tuyến đường này đi vào hoạt động. Chỉ mất 10 phút để bon bon tới cổng trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội. Đây là 1 kết nối chiến lược gắn kết 1 lượng dân số khổng lồ khu vực phía Tây gần nhau hơn.
- Còn phía Nam thì sao? Tuyến đường 27 m từ Tố Hữu cùng tuyến đường 70 mới tới ngã tư Vạn Phúc giúp gắn kết Vinhomes Smart City với Hà Đông chưa bao giờ gần đến thế.
- Vinhomes Smart City còn đón đầu tương lai với hệ thống Metro hoàn hảo. Có tới 3 tuyến Metro trọng điểm giao cắt nhau qua dự án. Tuyến số 5 – 6 – 7 giúp cư dân nhanh chóng di chuyển tới hầu hết nội thành thủ đô.
Chính sách mua bán Shophouse Vinhomes Smart City Tây Mỗ
Thời Gian áp dụng: Từ ngày 08/04/2020 cho đến khi có chính sách mới thay thế. Khi quý anh chị đăng ký mua Shop/Shophouse tại Vinhomes Smart City.
Khi anh chị ký thỏa thuận đặt cọc/HĐMB, mình sẽ nhận được 1 trong 3 loại voucher sau:
- Giá mua Shop/Shophouse dưới 1,7 tỷ tặng Voucher xe Vinfast 70.000.000 triệu VNĐ. Voucher này chỉ áp dụng với dòng xe Vinfast Fadil.
- Giá mua Shop/Shophouse từ 1,7 tỷ đến 2.5 tỷ tặng Voucher xe Vinfast 150.000.000 triệu VNĐ. Voucher này chỉ áp dụng với dòng xe Vinfast Lux A.
- Giá mua Shop/Shophouse trên 2,5 tỷ tặng Voucher xe Vinfast 200.000.000 triệu VNĐ. Voucher này chỉ áp dụng với dòng xe Vinfast Lux SA.
Đặc biệt khi quý anh chị mua căn Shophouse 2 tầng, anh chị sẽ nhận được tới 02 Voucher. Voucher này KHÔNG được quy đổi ra tiền mặt hoặc trừ vào giá bán. Nhưng anh chị có thể biếu, tặng, trao đổi, chuyển nhượng. Hiệu lực của Voucher có thời hạn trong vòng 06 tháng kể từ ngày cấp Voucher đến ngày nhận xe.
Thủ tục ký Hợp đồng mua bán shophouse Vinhomes Smart City Tây Mỗ
- Ký thỏa thuận đặt cọc: Tại thời điểm đặt cọc: 100.000.000 VNĐ/căn
- Ký hợp đồng mua bán: Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký TTĐC và thanh toán đủ 10% giá bán. (Bao gồm thuế GTGT)
Vì vậy mua bán Shophouse Vinhomes Smart City Tây Mỗ sẽ rất an toàn, dễ dàng mang lại lợi nhuận cao.
Giá cho thuê Shophouse Vinhomes Smart City Tây Mỗ
Như anh chị cũng biết tại phân khu Sapphire 1 & 2 có 09 tòa căn hộ, 38 tầng/tòa, tương đương với 21.000 cư dân.
Shop 1 tầng (diện tích từ 23 – 95m2)
Shop 2 tầng (diện tích từ 75 – 165m2)
Cho thuê Shop & shophouse tại phân khu Sapphire 1 Vinhomes Smart City
Các tòa căn hộ S1.01; S1.02; S1.03; S1.05; S1.06 nhận nhà T11/2020. Các căn Shop có diện tích shop từ 23 – 70m2, shophouse từ 88 – 140m2.
Giá cho thuê từ 410 – 610k/m2/tháng tùy vào vị trí của căn shop. Đặc biệt những căn có vị trí đẹp như view bể bơi thì giá cao nhất như khu Đông nam tòa S1.06, Đông bắc tòa S1.05.Tính ra tương đương từ 13 triệu – 66 triệu/1 căn/1 tháng.
Chủ nhà có hỗ trợ cầu thang, setup kinh doanh 1 – 2 tháng, thanh toán 03 tháng 1 lần, hợp đồng tối thiểu 02 năm…
Cho thuê Shop & shophouse tại phân khu Sapphire 2 Vinhomes Smart City
Các tòa S2.01; S2.02; S2.03; S2.05 nhận nhà T09/2020. Chỉ riêng tòa S2.02 không có shop & shophouse. Các căn có diện tích shop từ 23 – 75m2, shophouse từ 87 – 145m2. Giá thuê từ 365 – 680k/m2/tháng tùy vào vị trí căn shop.
Shop 1 tầng: Từ 18 – 35 triệu/tháng/lcăn, hỗ trợ 01 tháng setup kinh doanh, nội thất nguyên bản.
Shophouse 2 tầng: Từ 41 – 62 triệu/tháng/căn, hỗ trợ 01 – 02 tháng setup để kinh doanh.
Thanh toán 03 tháng 1 lần, hợp đồng tối thiểu 2 năm.
Cho thuê Shop & shophouse tại phân khu Sapphire 3 Vinhomes Smart City
Giá thuê dự kiến từ 390 – 670k/m2/tháng tùy vào vị trí căn shop. Tháng 3/2021 sẽ nhận bàn giao nhà, với quy mô 3 tòa căn hộ.
Cho thuê Shop & shophouse tại phân khu Sapphire 4 Vinhomes Smart City
Tổng quan Phân khu Sapphire S4
Gồm 3 tòa:
Tòa S4.01: 35 Tầng, mỗi sàn có 30 căn hộ => Có 1050 căn hộ
Tòa S4.02: 35 Tầng, mỗi sàn có 22 căn hộ => Có 770 căn hộ
Tòa S4.03: 35 Tầng, mỗi sàn có 22 căn hộ => Có 770 căn hộ
Tổng cộng phân khu Sapphire S4: Có 2.590 căn hộ phục vụ 7.500 cư dân
Có tất cả: 74 căn Shop và Shophouse
Giá thuê dự kiến từ 410 – 710k/m2/tháng tùy vào vị trí căn shop. Tháng 08/2021 sẽ nhận bàn giao nhà, với quy mô 3 tòa căn hộ. Phân khu Sapphire 4 là một trong những phân khu đẹp nhất dự án. Sapphire 4 nằm ngay trên trục đường chính dự án, cạnh trường học.
Cho thuê Shop & shophouse tại phân khu Grand Sapphire Vinhomes Smart City
Đang cập nhật…
Anh chị quan tâm thị trường thuê & cho thuê mặt bằng shophouse tại các tiểu khu tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ.
– Thuê & cho thuê shophouse The Sapphire 1.
– Thuê & cho thuê mặt bằng shophouse The Sapphire 2.
– Thuê & cho thuê shophouse The Sapphire 3.
– Thuê & cho thuê shophouse The Sapphire 4.
– Thuê & cho thuê shophouse phân khu Grand Sapphire.
Em Duy Hiện rất vui được hỗ trợ anh chị. Hotline 0862286222
Mã dự án: d8910
