Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam bao gồm: thành phố Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Bà  Rịa Vũng Tàu – Bình Dương. Với lợi thế phát triển về giao thông của cả 3 loại hình là đường bộ, đường thủy và hàng không, Mỹ Xuân B1 hứa hẹn là điểm đến thu hút nhiều nhà đầu tư. Hãy cùng tìm hiểu về đất nền khu công nghiệp (KCN) Mỹ Xuân B1 để có quyết định đầu tư chính xác cho bản thân mình.

Tổng quan khu công nghiệp Mỹ Xuân B1

• Tên dự án: Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC
• Địa chỉ: phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu
• Qui mô: 227,14ha
• Tổng vốn đầu tư: 543,58 tỷ đồng
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO (IDICO-CONAC)
• Thời gian vận hành: 1998 – 2062

Vị trí khu công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC

Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 sở hữu một vị trí đẹp, thuận lợi cho việc đi lại, vận chuyển, giao thương hàng hóa. Cụ thể:

• Phía Bắc giáp với KCN Mỹ Xuân B1 Tiến Hùng
• Phía Đông giáp với KCN Mỹ Xuân B1 Đại Dương
• Phía Nam giáp đường tỉnh lộ từ Quốc lộ 51 đi Ngãi Giao
• Phía Tây giáp cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Từ Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1, bạn chỉ cần di chuyển một chút thời gian là đã có thể đến được trung tâm các thành phố lớn phía Nam cũng như bến, cảng, sân bay, đường quốc lộ, cao tốc. Cụ thể như sau:

• Cách Quốc lộ 51 khoảng 0,5 Km
• Cách Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây khoảng 10 Km
• Cách TP Vũng Tàu khoảng 45 Km
• Cách TP Hồ Chí Minh khoảng 55 Km
• Cách TP Biên Hòa khoảng 50 Km
• Cách Cảng Thị Vải khoảng 10 Km
• Cách Cảng PTSC khoảng 05 Km
• Cách Cảng Phú Mỹ khoảng 07 Km
• Cách Cảng Vũng Tàu khoảng 35 Km
• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 65 Km
• Cách Sân bay Long Thành khoảng 20 Km

Đất nền khu công nghiệp (KCN) Mỹ Xuân B1

Diện tích đất cho thuê của KCN Mỹ Xuân B1 là 160,41ha. Địa hình của KCN tương đối bằng phẳng và nằm ở vị trí cao nhất của đô thị mới Phú Mỹ. Kết cấu địa chất cực kỳ tốt, phù hợp để xây dựng các công trình sản xuất công nghiệp nặng. Độ cứng của đất là từ 1,8 – 2,5kg/cm2.

Giá thuê lại đất nền khu công nghiệp (KCN) Mỹ Xuân B1:

Mức giá thuê đất cũng như phương thức thanh toán ban đầu sẽ hoàn toàn cho ban quản lý và nhà đầu tư tự thỏa thuận với nhau. Tiền thuê đất sẽ thanh toán theo 2 đợt:

• Đợt 1: Thanh toán 60% tổng số tiền trong 15 ngày tính từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất giữa hai bên. Tiền đã bao gồm 10% đặt cọc.
• Đợt 2: Thanh toán 40% trong 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất và trước khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Các loại phí duy tu cơ sở hạ tầng sẽ được thanh toán mỗi năm một lần.

Cơ sở hạ tầng của KCN Mỹ Xuân B1

Hệ thống giao thông

Để giúp cho việc vận chuyển hàng hóa được thực hiện dễ dàng, hệ thống giao thông của KCN Mỹ Xuân B1 được hoàn thiện với:

• Đường chính số 1 có chiều dài 1.366,6m, chiều rộng lòng đường là 7,5 + 7,5m và vỉa hè 02 bên.
• Các tuyến đường chính 1A, 1B, 2A, 2B, 3, 3A kết nối trực tiếp với Quốc lộ 51, Khu công nghiệp Gò Dầu và Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2, mặt cắt ngang 55m, mặt đường rộng 15m
• Các đường nội bộ số 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 chiều rộng lòng đường từ 7,5m ÷ 11,25 m.
• Tuyến đường nhánh có mặt cắt ngang 35m, mặt đường rộng 8m.

Hệ thống cấp nước

Nước sạch sẽ được cấp đến hàng rào của các nhà máy từ hệ thống cấp nước Khu công nghiệp. Đơn vị cung cấp nước là Nhà máy nước Tóc Tiên. Công suất cấp nước 50.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống điện

Nguồn cấp điện cũng sẽ được cấp đến chân hàng rào từ lưới điện của Quốc gia do chi nhánh Điện lực Tân Thành thuộc Công ty Điện lực Bà Rịa – Vũng Tàu quản lý, cung cấp.

Hệ thống cấp khí

Được thực hiện bởi Xí nghiệp Phân phối khí thấp áp Vũng Tàu thực hiện.

Hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống thông tin liên lạc của khu được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… Từ đó đảm bảo thông tin được thông suốt cả trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ là: điện thoại, Fax, Internet…

Hệ thống xử lý nước thải

Nhà máy xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp có công suất thiết kế giai đoạn 1 là 1.000 m3/ngày đêm. Chất lượng nước sau khi đã được xử lý đạt cột A QCVN 40: 2011/BTNMT theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp. Dự kiến trong giai đoạn 2 thì công suất sẽ đạt 2.000 m3/ngày đêm.

Các ngành nghề kêu gọi đầu tư tại KCN

Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 có lợi thế cho phát triển các ngành nghề công nghiệp sau:

• Công nghiệp vật liệu xây dựng
• Công nghiệp chế biến nông, lâm
• Công nghiệp chế tạo, sửa chữa và lắp ráp cơ khí;
• Công nghiệp nhẹ.
• Công nghiệp lắp ráp điện tử, điện lạnh;
• Các ngành CN khác không gây ô nhiễm và độc hại nặng.

Hy vọng những thông tin về đất nền khu công nghiệp (KCN) Mỹ Xuân B1 sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra được sự lựa chọn chính xác nhất cho mình.