Bình Dương – thủ phủ của các khu công nghiệp, là miền đất hứa thu hút nhiều nhà đầu tư. Hàng loạt các khu công nghiệp được quy hoạch dành cho phát triển đa dạng các ngành nghề khác nhau. Một trong những cái tên tạo nên cơn sốt trong giới đầu tư bất động sản hiện nay chính là KCN Tân Đông Hiệp B. Cùng tìm hiểu về đất nền khu công nghiệp (KCN) Tân Đông Hiệp B ngay sau đây.

Tổng quan khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B

Dự án này được thực hiện theo

• Quyết định thành lập: số 327/TTg, ngày 02/5/2002 của Thủ tướng Chính phủ v/v cho công ty SX-XNK khẩu Bình Dương chuyển giao khu B với diện tích 164,12ha cho công ty TNHH Tứ Hải để đầu tư xây dựng và kinh doanh CSHT.
• Giấy chứng nhận đầu tư: Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khu công nghiệp: số 1298/QĐ-KTQH ngày 04/7/2005 của Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết KCN Tân Đông Hiệp B, tỉnh Bình Dương.

Tổng vốn đầu tư: 302,406 tỷ đồng

Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 103 ha

Năm đi vào hoạt động: 2001

Tổng vốn đầu tư đã thực hiện: 170,127 tỷ đồng

Diện tích đất đã cho thuê lại: 80 ha; đạt tỷ lệ lấp kín:  78%

Vị trí khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B

Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B nằm tại xã Đông Bắc, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Nơi đây tiếp giáp với đường DT743 là trục giao thông huyết mạch của khu vực kinh tế trọng điểm ở phía Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho KCN có cơ hội giao thương hàng hóa, phát triển.

Từ khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác bao gồm:

• Cách quốc lộ 1A 3,5km
• Cách Thành phố Hồ Chí Minh 18 km
• Cách Trung tâm thành phố Thủ Dầu Một 10 km
• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất 19km
• Cách ga Sóng Thần 2,5 km
• Cách ga đường sắt Dĩ An 0,5km
• Cách Cách Cảng Bến Nghé 30km
• Cách cảng Tân Cảng 20km
• Cách cảng Thị Vải 40km
• Cách cảng Bến Nghé 30km
• Cách cảng Đồng Nai, cảng Bình Dương 5km

Đất nền khu công nghiệp (KCN) Tân Đông Hiệp B

Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B có vị trí đất nền khá cao và bằng phẳng. Độ cao trung bình từ 14 đến 16m. Dốc thoải về hướng Đông và Đông Nam. Nền đất khá ổn định tạo điều kiện thuận lợi cho xây dựng các công trình. Cường độ nén bình quân của đất là >2-2.5 kg/cm3.

Quy hoạch đất nền khu công nghiệp (KCN) Tân Đông Hiệp B như sau:

• Đất xây dựng các xí nghiệp: 103,07
• Đất kho bãi: 8,71
• Đất xây dựng công trình dịch vụ công cộng: 1,70
• Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 5,75
• Đất cây xanh: 23,69
• Đất giao thông: 20,00

Cơ sở hạ tầng của KCN Tân Đông Hiệp B

Cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và hiện đại với những lợi thế sau đây:

Hệ thống giao thông

Đường giao thông nội khu của Tân Đông Hiệp B được trải bê tông nhựa với tải trọng tối đa H30.

Trục đường chính rộng 31m kết nối trực tiếp với trục đường DT743 đẻ nối ra các tuyến giao thông huyết mạch của tỉnh và cả khu vực phía nam.

Hệ thống chiếu sáng và thảm xanh cây cỏ đảm bảo cho việc đi lại của người và phương tiện thuận lợi.

Hệ thống cấp nước

Nước cho khu công nghiệp được cung cấp bởi nhà máy nước Dĩ An với công suất tối đa 20.000m3/ngày đêm.

Giá nước sạch là 4.500VNĐ/m3

Hệ thống điện

Hạ tầng điện của khu được xây dựng riêng biệt với trạm biến thế 110/22KV, công suất 80 MVA.

Nguồn điện dự phòng được cung cấp bởi nhà máy phát điện đặt tại Nam Bình Dương 650MVA.

Giá cung cấp điện chưa bao gồm VAT/KWH:

• Giờ cao điểm: 1.645 VNĐ/KWH
• Giờ trung bình: 815 VNĐ/KWH
• Giờ thấp điểm: 445 VNĐ/KWH

Hệ thống thông tin liên lạc

Thông tin liên lạc được đảm bảo nhờ 2 công ty đầu tư Viettel, VNPT.

Hệ thống xử lý nước thải

Nhà máy xử lý nước thải tập trung được thiết kế theo công nghệ Mỹ. Công suất nhà máy 5.000m3/ngày đêm. Hệ thống xử lý được kéo đến sát bên chân hàng rào của các nhà máy.

Chi phí cho xử lý nước thải: 1.28 USD/m3

Cách tính khối lượng: Bằng 80% lưu lượng cấp nước

Các ngành nghề kêu gọi đầu tư tại KCN

• Công nghiệp điện máy gồm: sản xuất máy móc, thiết bị phụ tùng điện công nghiệp và điện gia dụng
• Công nghiệp điện tử, tin học, thông tin viễn thông
• Công nghiệp nhẹ: nữ trang, may, da giày, đồ chơi trẻ em, các sản phẩm gốm sứ, thủy tinh, pha lê
• Kho hàng
• Chế biến hàng tiêu dùng và xuất khẩu (thực phẩm, mì ăn liền)
• Các ngành gia công cơ khí như sản xuất, lắp ráp đồng hồ, các thiết bị, dụng cụ quang học
• Ngành cơ khí chế tạo, sửa chữa máy móc, cơ khí xây dựng
• Công nghiệp sản xuất gỗ mỹ nghệ xuất khẩu, trang thiết bị văn phòng, khách sạn, trang trí nội thất
• Các sản phẩm nhựa, kim khí, dụng cụ gia đình.

Những thông tin về đất nền khu công nghiệp (KCN) Tân Đông Hiệp B hy vọng đã có thể giúp bạn có được sự lựa chọn đầu tư hoàn hảo nhất cho mình.