Giải đáp thắc mắc: Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Đất trồng cây lâu năm là một trong những loại đất phổ biến. Nhiều người muốn xây dựng nhà cửa trên loại đất này. Vậy đất trồng cây lâu năm là gì? Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không? Bài viết dưới đây của beat nhà đất sẽ giải đáp một cách chi tiết. 

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp (Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2013). Theo như phụ lục số 01 ban hành cùng với Thông tư 27/2018/TT-BTNMT thì mục đích chính của đất trồng cây lâu năm là trồng các loại cây được trồng một lần, phát triển và thu hoạch trong nhiều năm. Những loại cây được trồng trên đất trồng cây lâu năm bao gồm:

  • Cây ăn quả lâu năm: Những cây ăn quả như: cam, chôm chôm, nhãn, xoài, bưởi,…
  • Cây công nghiệp lâu năm: Những loại cây được dùng làm nguyên liệu cho việc sản xuất công nghiệp như điều, hồ tiêu, cà phê, cao su,..
  • Cây dược liệu lâu năm: Những loại cây làm dược liệu như: đỗ trọng, sâm hay hồi, quế,..
  • Các loại cây lâu năm khác: Những loại cây lâu năm được dùng với mục đích lấy bóng mát, làm gỗ như bạch đàn, hoa sữa, xà cừ hay cây xoan. 

Dat trong cay lau nam - Giải đáp thắc mắc: Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Đất trồng cây lâu năm

Xem thêm: Tìm hiểu về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai

Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Theo như quy định về các nguyên tắc sử dụng đất ở điều 6 luật Đất đai 2013:

  • Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng với mục đích sử dụng đất. 
  • Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.
  • Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan”.

Như thế, đất trồng cây lâu năm phải được sử dụng đúng mục đích đã ghi trong giấy chứng nhận, nếu trường hợp muốn xây nhà trên đất trồng cây lâu năm thì cần xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền và gia chủ chỉ được xây dựng khi cơ quan có thẩm quyền đưa ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. 

Can xin phep co quan co tham quyen - Giải đáp thắc mắc: Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Cần xin phép cơ quan có thẩm quyền 

Thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở để xây dựng nhà 

Chuẩn bị hồ sơ: Nếu trường hợp muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất xây dựng nhà ở, bạn cần phải chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm:

  • Đơn xin phép theo mẫu số 01. 
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. 

Xem thêm: Dự án nhà ở xã hội ecohome 3 đáng sống nhất hiện nay !!

Trình tự thực hiện:

Bước 1: Nộp hồ sơ đã chuẩn bị tại phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành phố. 

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ: Lúc này, hộ gia đình hay cá nhân có thể nhận được thông báo nộp tiền theo thời hạn được gửi bởi cơ quan thuế. 

Bước 3: Giải quyết yêu cầu 

Bước 4: Trả kết quả

Thời gian trả hồ sơ tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ là không quá 15 ngày. Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng hải đảo thì thời gian trả kết quả là không quá 25 ngày. 

Chuan bi ho so - Giải đáp thắc mắc: Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Chuẩn bị hồ sơ

Thắc mắc của nhiều người về liệu đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không? đã được giải đáp cụ thể. Nói tóm lại, theo quy định thì đất trồng cây lâu năm không được phép xây dựng nhà ở, nếu trường hợp muốn xây nhà thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

CHIA SẺ BÀI VIẾT:

Share on facebook
Facebook
Share on google
Google+
Share on twitter
Twitter
Share on email
Email

ĐĂNG KÝ THAM DỰ LỄ MỞ BÁN DỰ ÁN CHUNG CƯ

*Thông tin chính thức từ Chủ đầu tư