Để đáp ứng cho nhu cầu phát triển của ngành công nghiệp, các tỉnh phía Nam trong đó có Bà Rịa – Vũng Tàu đã có kế hoạch phát triển các khu, cụm điểm công nghiệp. Và dự án Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương đã ra đời và đáp ứng một phần của nhu cầu đó. Cùng tìm hiểu về đất nền khu công nghiệp (KCN) Mỹ Xuân B1 – Đại Dương để xem đây có phải là nơi đáng để đầu tư.
Tổng quan khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương
Một vài thông tin chính về khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương:
- Quyết định thành lập dự án: số 1592/QĐ.UBND ngày 17/08/2012
- Quyết định phê duyệt quy hoạch KCN: số 2602/QĐ-UBND ký ngày 10/11/2011.
- Địa chỉ: Phường Mỹ Xuân, Thị xã Phú Mỹ, tỉnh BRVT
- Thời gian hoạt động: 50 năm từ 01/12/2006 được cấp Giấy chứng nhận đầu tư.
- Tên chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương
- Tổng vốn đầu tư: 265.661.460.000 đồng.
- Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 104,79 ha
Vị trí khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương
Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương được quy hoạch trở thành một trong những Khu công nghiệp nằm trong vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam bao gồm các tỉnh, thành phố: Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Vị trí của của KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương thuận lợi về cả 3 loại hình giao thông đường bộ, hàng không và đường thủy.
Về đường bộ:
- Cách thành phố Hồ Chí Minh 70km theo trục quốc lộ 51
- Cách thành phố Vũng Tàu 40 km
- Cách thành phố Biên Hòa 40 km theo quốc lộ 1A
Đường hàng không:
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 70 km
- Cách sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến xây dựng) 20 km
Đường thủy:
- Cách cảng Sài Gòn 70 km
- Cách cảng Vũng Tàu 40 km
- Cách cảng Phú Mỹ (Baria Serece) 12 km. Cảng này cho phép tàu 80.000 tấn cập bến.
- Cách cảng Thị Vải 05 km. Cảng này cho phép tàu 54.000 tấn cập bến.
- Cách cảng Gò Dầu 07 km. Cảng cho phép tàu 20.000 tấn cập bến.
Đất nền khu công nghiệp (KCN) Mỹ Xuân B1 – Đại Dương
Quy hoạch đất nền khu công nghiệp (KCN) Mỹ Xuân B1 – Đại Dương như sau:
- Đất nhà máy xí nghiệp: 94,98ha
- Đất hành chính – dịch vụ: 2,6ha
- Đất Công viên – cây xanh: 17,11ha
- Đất Công trình kỹ thuật đầu mối: 3,4ha
- Đất kho, bến bãi , dịch vụ: 2,61ha
- Đất giao thông: 17,8 ha
- Đất nhà máy xí nghiệp hiện hữu: 7,2ha
Giá thuê đất và các dịch vụ trong khu công nghiệp:
- Giá cho thuê đất: 85 USD/m2 chưa bao gồm 10% VAT
- Phí quản lý KCN: 0,4 USD/m2/năm chưa bao gồm 10% VAT
- Phí xử lý nước thải: 0,35 USD/m3, chưa bao gồm 10%VAT
- Giá điện: Theo quy định của giá điện của Nhà nước
- Giá nước: Theo quy định của giá nước và của Nhà máy nước Phú Mỹ: 12.500 VNĐ/m3 (chưa bao gồm VAT).
Cơ sở hạ tầng của KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương
Nhằm giúp đảm bảo cho việc kinh doanh, buôn bán, xuất nhập hàng hóa diễn ra dễ dàng, cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp đã được đầu tư một cách đồng bộ và hiện đại.
Hệ thống giao thông
Hệ thống giao thông kết nối phần từ nội khu ra đến ngoại khu một cách dễ dàng. Bao gồm:
Tuyến đường chính số 1 (mặt cắt 1-1):
- Đi từ khu công nghiệp thẳng ra Quốc lộ 51 trở thành cửa ngõ để vào bên trong nội khu.
- Trọng tải 30 tấn.
- 4 làn xe với chiều rộng là 3,75m mỗi làn. Mặt cắt đường rộng 15m.
- Vỉa hè hai bên rộng 10m
- Dải phân cách ở giữa rộng 2m
- Đường đi bộ mỗi bên rộng 5m giúp bố trí đủ cho hệ thống đường dây điện và đường ống kỹ thuật. Khoảng xây lùi mỗi bên là10m.
Tuyến đường chính D1 (mặt cắt 3-3):
- Tuyến đường chính được thiết kế hướng Bắc Nam.
- Mặt cắt của đường rộng 7,5mx2 được bố trí 4 làn xe cơ giới chó chiều rộng 3,75m. Chiều rộng toàn bộ tuyến đường 15m.
- Vỉa hè mỗi bên rộng hơn 5m.
- Hai bên là dải cây xanh rộng hơn 5m và khu vực lắp đặt đủ hệ thống đường dây đường ống kỹ thuật.
Đường nội bộ N2, D3 (mặt cắt ngang 2-2 và 4-4): là các đường nhánh với mặt đường rộng 14m. Vỉa hè của mỗi bên rộng hơn 5m. Đường, lộ giới 28,2m. Xây lùi mỗi bên 5m mỗi bên.
Đường nội bộ D2 , N2 -A( Mặt cắt 5-5 và 6-6 ): là đường thuộc phía Bắc thuộc khu CN đạt tiêu chuẩn kỹ thuật như các tuyến đường nội bộ trong khu công nghiệp. Mặt đường rộng 7.5m. Vỉa hè mỗi bên rộng 5,75m. Đường đi bộ mỗi bên rộng hơn 5m. Khoảng xây lùi 10m.
Hệ thống cấp nước
Nhà máy nước Phú Mỹ là đơn vị cấp nước cho khu công nghiệp. Công suất 40.000m3/ngày đêm.
Hệ thống điện
Khu công nghiệp có trạm biến áp 110/22KV-2X40MVA đảm bảo cho việc cấp điện 22KV liên tục 24/24 đến tận chân các hàng rào các nhà máy.
Hệ thống cấp khí
Do Công ty Cổ phần CNG Việt Nam cung cấp.
Hệ thống thông tin liên lạc
Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt.
Hệ thống xử lý nước thải
Giai đoạn 1, hệ thống xử lý nước thải của khu công nghiệp được thiết kế với công suất 1.500m3/ngày đêm, chất lượng nước thải sau xử lý sẽ đạt cột A _ QCVN40;2011/BTNMT. Công suất trong giai đoạn II đạt 1.500m3/ngày đêm.
Các ngành nghề kêu gọi đầu tư tại KCN
Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương được đánh giá là nơi tập trung đa ngành với đặc điểm không gây ô nhiễm môi trường. Bao gồm:
- Công nghiệp vật liệu xây dựng
- Công nghiệp chế biến thực phẩm và đồ uống.
- Công nghiệp chế tạo, sửa chữa và lắp ráp cơ khí.
- Công nghiệp nhẹ (văn phòng phẩm; đồ nhựa …)
- Công nghiệp lắp ráp điện tử, điện lạnh.
Những thông tin về đất nền khu công nghiệp (KCN) Mỹ Xuân B1 – Đại Dương được nêu ra ở trên là cơ bản và đầy đủ để bạn có thể tham khảo cho bản thân mình.
