Không phải ngẫu nhiên mà nhiều doanh nghiệp lại chọn mảnh đất Bình Dương là nơi đầu tư và phát triển trong khu vực kinh tế phía Nam. Bản thân tỉnh này đã có những lợi thế sẵn có về vị trí thuận lợi cùng với việc hình thành các khu công nghiệp công nằm gần với nhau. Chính vì thế mà Bình Dương luôn là cái tên cực kỳ hot. Một trong những địa điểm mới đang thu hút sự chú ý của chủ đầu tư là đất nền khu công nghiệp (KCN) Thới Hòa.
Tổng quan khu công nghiệp Thới Hòa
Khu công nghiệp Thới Hòa được thành lập theo Quyết định số 1717/CP-CN ngày 17/11/2004 của Thủ tướng Chính phủ về Chủ trương xây dựng các KCN tại tỉnh Bình Dương.
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khu công nghiệp số 2203/BXD-KTQH ngày 27/10/2005 của Bộ Xây Dựng v/v thỏa thuận quy hoạch chi tiết KCN Thới Hòa, tỉnh Bình Dương; số 4600/UBND-KTTH ngày 12/10/2007 về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Thới Hòa, huyện Bến Cát.
Tổng số vốn đầu tư được phê duyệt: 339,442 tỷ đồng
Tổng vốn đầu tư đã thực hiện của dự án: 179,496 tỷ đồng
Tổng diện tích quy hoạch dự án: 202 ha
Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 134,59 ha
Diện tích cho thuê nhỏ nhất: 2009m2
Tỷ lệ lấp đầy của dự án đến thời điểm hiện tại: 20%
Vị trí khu công nghiệp Thới Hòa
Khu công nghiệp Thới Hòa đặt tại Xã Thới Hòa, Huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương.
Bình Dương mang kiểu khí hậu đặc trưng của khu vực miền Đông Nam bộ là nắng nóng và mưa khá nhiều cùng với độ ẩm khá cao. Mùa mưa sẽ bắt đầu từ tháng 5 và kéo dài đến cuối tháng 10 dương lịch.
Khoảng cách từ Khu công nghiệp Thới Hòa tới các khu vực xung quanh để giao lưu và trao đổi hàng hóa với khoảng cách như sau:
Cách Thành phố Hồ Chí Minh 40 km
Cách trung tâm tỉnh Bình Dương 4 km
Cách sân bay Tân Sơn Nhất 41 km
Cách ga Sài Gòn 40 km
Cách cảng Đồng Nai 30 km
Cách cảng Sài gòn 42 km
Đất nền khu công nghiệp (KCN) Thới Hòa
Quy hoạch đất nền khu công nghiệp (KCN) Thới Hòa như sau:
- Đất xây dựng các xí nghiệp: 124,50
- Đất kho bãi: 10,09
- Đất xây dựng công trình dịch vụ công cộng: 5,45
- Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 3,92
- Đất cây xanh và mặt nước: 27,30
- Đất giao thông: 27,62
- Đất mở rộng: 3,5233
Cơ sở hạ tầng của KCN Thới Hòa
Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Thới Hòa được đầu tư một cách đồng bộ và hiện đại với những đặc điểm cơ bản sau đây:
Hệ thống giao thông
Hệ thống đường giao thông cả bên ngoài và bên trong nội khu được thiết kế và thực hiện hoàn chỉnh với độ rộng 25 – 62 m. Mặt đường trải thảm bê tông nhựa tải trọng H40 – H60.
Hệ thống cấp nước
Hệ thống đường ống từ Ø 27 đến Ø 800 tạo thành mạch vòng cấp nước khép kín cho toàn khu khu công nghiệp. Tất cả đều được dẫn thẳng đến chân hàng rào của từng nhà máy. Từ đó đảm bảo cung cấp nước đầy đủ với công suất khoảng 80.000 m3/ngày đêm.
Hệ thống điện
Điện cung cấp cho khu công nghiệp Thới Hòa được lấy từ trạm biến áp 500MAV và lưới điện quốc gia 22KV. Tất cả đều được cung cấp tới ranh giới của từng lô đất.
Hệ thống thông tin liên lạc
Hệ thống đường cáp điện thoại viễn thông được lắp đặt chân hàng rào các lô đất. Cung cấp đầy đủ theo nhu cầu của từng khách hàng, hoàn toàn không giới hạn về số lượng. Tổng đài điện thoại IDD, VoIP, AD
Hệ thống cứu hỏa
Hệ thống cứu hỏa của Thới Hòa được xây dựng bởi Becamex IDC và đang tiến hành xây dựng Trường Đại học kỹ thuật quốc tế Becamex.
Hệ thống xử lý nước thải
Nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCN Thới Hòa có công suất thiết kế là 16.000 m3 /ngày đêm. Có khả năng đảm bảo tiếp nhận và xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn TCVN 5945:2005, cột A.
Chi phí đầu tư tại Thới Hòa
Chi phí thuê đất và sử dụng các loại dịch vụ tại Thời Hòa như sau:
- Thuê đất: USD/m2
- Thuê nhà xưởng: 45 USD/m2
- Phí quản lý: được quy định bởi UBND tỉnh và Ban quản lý KCN
- Giá điện: Theo giá của EVN
- Giá nhân công: Giá tham khảo: 100 – 400 USD/người/tháng
- Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
- Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
Các ngành nghề kêu gọi đầu tư tại KCN Thới Hòa
KCN Thời Hòa hiện đang thu hút chủ doanh nghiệp đầu tư vào các ngành nghề sau:
- Công nghiệp may mặc (không dệt nhuộm), da giày (không thuộc da), gia công giấy bao bì (không sản xuất bột giấy)
- Công nghiệp điện, điện tử, điện máy, sản xuất máy móc, cơ khí chế tạo, sửa chữa máy móc, cơ khí xây dựng, thiết bị phụ tùng
- Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ, đồ gỗ mỹ nghệ, đồ gỗ gia dụng, nhựa kim khí, dụng cụ gia đình và trang thiết bị văn phòng
- Các ngành công nghiệp chế biến sản phẩm từ cây trồng, lâm sản, thủy sản.
Những thông tin đầy đủ về đất nền khu công nghiệp (KCN) Thới Hòa bên trên là căn cứ để chủ đầu tư đưa ra những sự lựa chọn phù hợp nhất cho mình. Hãy là những nhà đầu tư thông minh, lựa chọn hướng đi hoàn hảo.
