Nói đến đất nền KCN có tiềm năng phát triển lớn tại Đồng Nai hiện nay thì Lộc An – Bình Sơn là cái tên mà chúng ta không thể bỏ qua. Không chỉ các công ty trong nước, đây cũng là miếng bánh béo bở đang được các doanh nghiệp nước ngoài để ý. Cùng với các dự án hạ tầng và chính sách phát triển đang được đề xuất, trong tương lai giao dịch mua bán đất nền khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn sẽ hot hơn bao giờ hết.
Có nên đầu tư mua bán đất nền khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn?
Có nên đầu tư mua bán đất nền tại KCN Lộc An – Bình Sơn không? Đây dường như trở thành câu hỏi của rất nhiều nhà đầu tư khi đây là thị trường mới nổi trong lĩnh vực bất động sản. Và câu trả lời đưa ra là có. Từ những khởi sắc ban đầu cũng hệ thống hạ tầng giao thông, quy hoạch đang được triển khai, chắc chắn tiềm năng phát triển của Lộc An – Bình Sơn trong tương lai sẽ gia tăng đến chóng mặt.
Theo đó, những lý do cơ bản tạo nên sức hút của chúng là:
Sở hữu vị trí địa lý được đánh giá cao
Hệ thống giao thông luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu quyết định đến giá trị của đất nền. Theo đó, càng gần các tuyến đường huyết mạch, đảm bảo cho quá trình giao thương, lưu thông hàng hóa thì giá trị của đất nền càng tăng cao. Đó là lý do vì sao sau khi thông qua các dự án quy hoạch, Lộc An – Bình Sơn nhanh chóng lọt vào mắt xanh của các chuyên gia khi sở hữu vô vàn những lợi thế về vị trí địa lý.
Theo đó, khi giao dịch mua bán đất nền khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, bạn sẽ được thừa hưởng hàng loạt các lợi thế trong lưu thông là:
- Từ vị trí dự án chỉ cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng cách là 17km; Trong khi đó, nếu di chuyển từ phía đông đường quốc lộ 51 thì chỉ cách thành phố Biên Hòa một khoảng 25km
- Lộc An – Bình Sơn nằm sát ngay sân bay Quốc tế mới Long thành khi chỉ cách 1,5km, còn sân bay Tân Sơn Nhất là 60km
- Từ KCN đến ga Biên Hòa là 20km
- Từ KCN đến cảng Gò Dầu là 15km, Phú Mỹ là 30km và Cái Mép – Thị Vải là 40km.
Đảm bảo về hạ tầng cơ sở
Giống như nhiều khu vực khác tại Long Thành, Lộc An – Bình Sơn đều được đảm bảo về hạ tầng cơ sở. Vậy nên khi giao dịch mua bán đất nền khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, bạn có thể an tâm tuyệt đối vào chất lượng của công trình khi thi công. Theo đó, hạ tầng cơ sở tại đây bao gồm:
- Nguồn điện: lưu lượng cung cấp đủ đến các hộ gia đình được tái định cư sau quy hoạch và hoạt động của các doanh nghiệp lớn nhỏ trong toàn bộ khu vực Lộc An – Bình Dơn
- Hệ thống thoát nước và cấp nước chắc chắn, không xảy ra tình trạng ứ đọng hay vỡ ống dẫn
- Mạng lưới internet về đường truyền viễn thông tốt, không bị nhiễu sóng, đáp ứng nhu cầu liên lạc, kết nối với các khu vực trong và ngoài nước
- Mạng lưới giao thông thuận lợi, gần nhiều tuyến đường và vị trí quan trọng, điển hình là sân bay Long Thành
Những rủi ro có thể xảy ra khi mua bán đất nền tại KCN Lộc An – Bình Sơn
Mặc dù mua bán đất nền khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn đang là giao dịch hot nhưng không tránh khỏi xảy ra một số rủi ro không mong muốn. Nguyên nhân chủ yếu bắt nguồn từ những gian thương lợi dụng sức nóng của thị trường để ép giá đất nền cao hơn so với mặt bằng chung. Điều này dẫn đến tình trạng nhiều nhà đầu tư dễ bị lừa mua phải với mức phí cao hơn nhiều so với tiềm năng thu lại lợi nhuận.
Bên cạnh đó, việc mua phải đất ảo, mắc bẫy giao dịch “ma” cũng xảy ra khá thường xuyên. Do đó khi thị trường mua bán đất nền tại Lộc An – Bình Sơn càng “nóng” thì bạn càng phải giữ được cái đầu “lạnh” để tỉnh táo đưa ra những quyết định đúng đắn nhất.
Phổ giá tham khảo đất nền khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn
Phố giá bán đất nền tại Lộc An – Bình Sơn hiện là chủ đề được quan tâm nhất hiện nay. Theo đó, so với một số khu vực khác tại Long Thành thì các lô đất nền tại đây có mức khởi điểm cao hơn một chút. Tùy vào vị trí mà phổ giá được phân khúc như sau:
- Đất nền trung bình từ 7 triệu đến 9 triệu mỗi mét vuông: Các khu đất ở vị trí có đường vào hẹp, cách xa sân bay Quốc tế Long Thành đang thi công. Về cơ bản, vị trí của các lô đất này không xấu nhưng sẽ thiếu lợi thế hơn so với những khu vực đắc địa khác
- Đất nền trung bình từ 15 đến 25 triệu mỗi mét vuông: Đây là những lô đất nằm ngay cạnh sân bay Long Thành, mặt tiền thoáng mát và dễ di chuyển vào các làn đường lớn và đến các khu vực ngoài huyện khác.
Với sức hút hiện tại, tìm hiểu giá bán đất nền khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn sẽ giúp bạn đưa ra được những lựa chọn đúng đắn nhất. Hoặc để tìm kiếm thêm thông tin, bạn có thể truy cập ngay vào website: https://beatnhadat.com/ để nghiên cứu thêm nhé!
