Nằm trong cơn sốt giá Long Thành, đất nền khu công nghiệp Long Đức đang là một trong những vị trí được quan tâm hàng đầu hiện nay. Vốn là nơi tập trung hàng loạt các xưởng sản xuất của những tập đoàn lớn như Sojitz Corporation, Daiwa House Industry, Donafoods, … tiềm năng phát triển các khu đất nền tại đây trong tương lai là vô cùng rộng mở. Trước cơn sốt giá của toàn Long Thành, Long Đức nghiễm nhiên trở thành miếng bánh béo bở.
Thông tin chung về đất nền khu công nghiệp Long Đức bạn nên biết
Khu công nghiệp nằm trong phạm vi huyện Long Thành, là một trong những khu đầu tư đất nền đáng quan tâm hiện nay. Không chỉ sở hữu nền tảng tài nguyên tốt, với nhu cầu tăng nên không ngừng từ thị trường, chắc chắn trong tương lai giá đất nền tại đây sẽ có những biến động không ngờ đến. Theo đó, trước khi tìm hiểu phổ giá đất nền khu công nghiệp Long Đức thì bạn nên tìm hiểu những yếu tố tạo nên sức hút của chúng như hiện nay:
Lợi thế về vị trí địa lý
Khu công nghiệp Long Đức hiện là một trong những vị trí trọng điểm tại huyện Long Thành. Đặc biệt, việc nằm cạnh các siêu dự án đang được triển khai đã giúp nơi đây mở rộng được tối đa mạng lưới hệ thống giao thông xung quanh khu vực. Một số tuyến đường trọng điểm tại Long Đức có thể kể đến như:
- Tuyến đường cao tốc đi từ Long Thành đến Dầu Giây
- Cụm cảng nước kết nối giữa hai điểm Cái Mép và Thị Vải
- Từ KCN Long Đức đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chỉ cách khoảng 42km
- KCN Long Đức đến sân bay Quốc tế Long Thành chỉ cách khoảng 7km, trong khi đó với sân bay Tân Sơn Nhất khoảng cách lớn hơn là khoảng 45km
- KCN nằm cạnh cảng Cát Lái khoảng 25km
Hệ thống cơ sở hạ tầng cơ bản
Một trong những yếu tố khiến giao dịch mua bán đất nền khu công nghiệp Long Đức phát triển mạnh chính là cơ sở hạ tầng được thiết kế đầy đủ. KCN Long Đức đảm bảo tốt nguồn cấp điện, cấp nước, hệ thống mạng internet, viễn thông, hệ thống thoát nước và cứu hộ. Nhờ vậy hoạt động của các doanh nghiệp chất lượng cuộc sống của công nhân đều được đánh giá cao.
Có thể khẳng định hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh và mạng lưới giao thông đồng bộ mở rộng là hai nhân tố chính tạo bước đẩy cho thị trường giao dịch đất nền khu công nghiệp Long Đức hiện nay. Chưa kể, việc nằm trong điểm nóng bất động sản là Long Thành càng khiến nơi đây nhận được sự chú ý lớn của các nhà đầu tư lớn nhỏ. Chính điều này đã khiến giá đất nền tại đây liên tục nảy số và đạt đến ngưỡng ít người ngờ đến.
Phổ giá bán đất nền khu công nghiệp Long Đức – Đồng Nai hiện nay
Xuất phát từ xu thế thị trường, giá đất nền khu công nghiệp Long Đức vẫn có dấu hiệu tăng vào năm 2021 mặc cho sự hoành hành của dịch bệnh. Nguyên do là sự thuận lợi về lưu thông và hạ tầng vật chất đã khiến các doanh nghiệp để mắt đất và muốn xây dựng cơ sở tại đây. Nhu cầu lớn nhưng quỹ đất có hạn đã làm xuất hiện sự cạnh tranh về giá và biến động từng ngày. Vậy nên việc tìm hiểu phổ giá trước khi giao dịch là rất quan trọng.
Mức giá khởi điểm thấp nhất tại KCN Long Đức dao động từ 5 đến 7 triệu cho mỗi mét vuông. Đây là những vị trí có khả năng kết nối giao thông kém hơn, vị trí xây dựng cũng không quá thông thoáng. Tuy nhiên, với những lô đất nền nằm tại vị trí đắc địa, giá khởi điểm có thể từ 19 triệu đến 23 triệu đồng cho mỗi mét vuông. Dự tính trong tương lai, khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, mức giá này sẽ còn tăng cao hơn nữa.
Vì đất nền khu công nghiệp Long Đức đang là điểm vàng đầu tư nên giá sẽ có tốc độ tăng trưởng rất nhanh trong tương lai. Tuy nhiên trước khi giao dịch, bạn cần phải cân nhắc và suy xét kỹ, tránh tình trạng mua đất nền với giá bị ép quá cao nhé!
Cần lưu ý gì khi đầu tư giao dịch mua bán đất nền khu công nghiệp Long Đức hiện nay?
Để tránh tình trạng sốt giá ảo cũng như gặp rủi ro không mong muốn khi mua đất nền khu công nghiệp Long Đức, bạn nên lưu ý một số điều cơ bản sau:
- Nên lựa chọn các nhà môi giới đất đai uy tín, có vốn hiểu biết rộng về thị trường tại Long Đức
- Khi giao dịch cần nghiên cứu trước mặt bằng giá cũng như có đánh giá tổng quan về lợi thế vị trí và hạ tầng cơ sở của khu đất
- Nên đàm phán, lương thượng với chủ sở hữu, tránh tình trạng bị ép giá quá cao
- Nếu có thể, khi giao dịch hãy đi cùng chuyên gia để có những lời khuyên kịp thời và hữu ích nhất
Mua bán đất nền khu công nghiệp Long Đức càng hot thì càng đòi hỏi người mua phải giữ được sự bình tĩnh, có tính toán kỹ càng trước khi giao dịch để không bị thua thiệt. Và để tìm hiểu thêm về giá cũng như xu hướng phát triển thị trường tại đây, bạn có thể cập nhật thông tin ngay tại: https://beatnhadat.com/
