Một trong hai khu công nghiệp đang có giá thuê đất nền cao nhất hiện nay tại Đồng Nai đó chính là Suối Tre. Vì sao khu công nghiệp này lại được nhiều doanh nghiệp lựa chọn đến vậy? Hãy cùng tìm hiểu về đất nền khu công nghiệp Suối Tre cũng như những lợi thế mà nó đang nắm giữ để thấy được câu trả lời chính xác nhất cho mình.
Tổng quan khu công nghiệp Suối Tre
Khu công nghiệp Suối Tre – tỉnh Đồng Nai được thành lập trên cơ sở hợp nhất 3 cụm công nghiệp đó là: Suối Tre 1, Suối Tre 2 và Bảo Vinh. Quy mô của dự án này lên tới khoảng 150 ha với tiến độ như sau:
- Cụm công nghiệp Suối Tre 1 có diện tích 50 ha. Hiện nay đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đang kêu gọi đầu tư.
- Cụm công nghiệp Bảo Vinh diện tích 47,13 ha. Hiện đang hoàn thiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật và thực hiện xây dựng Nhà máy xử lý nước thải.
- Cụm công nghiệp Suối Tre 2 diện tích 50ha. Hiện đang bồi thường giải phóng mặt bằng.
Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Sonadezi An Bình.
Tổng diện tích đất toàn khu: 147,77 ha
Tổng diện tích có thể cho thuê: 90,18 ha
Quy mô dự án: 149,5 ha.
Nguồn vốn đầu tư: Vốn doanh nghiệp, vốn vay.
Vị trí khu công nghiệp Suối Tre
Khu công nghiệp Suối Tre có vị trí khá thuận tiện với khả năng kết nối đến các khu trung tâm, giao thương hàng hóa, vận tải trọng điểm một cách nhanh chóng. Là tiền đề để các doanh nghiệp có cơ hội phát triển bền vững.
- Cách Quốc lộ 1A 500m
- Cách Quốc lộ 1A 500m
- Cách đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Giầu Dây 6 km
- Cách thành phố Biên Hòa 42 km
- Cách thành phố Hồ Chí Minh (di chuyển bằng đường Quốc lộ 1A) 70 km
- Cách thành phố Hồ Chí Minh (di chuyển bằng đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Giầu Dây) 50 km
- Cách Cảng Đồng Nai 45 km
- Cách cảng Gò Dầu 60 km
- Cách cảng Cát Lái (Quận 2, TP.HCM) 60 km
- Cách cụm Cảng Cái Mép (Bà rịa – Vũng tàu) 60 km
- Cách cảng Phú Mỹ 65 km
- Cách cụm Cảng Phước An (Nhơn Trạch, ĐN) 50 km
- Cách cụm Cảng Phú Hữu (Q.9. Tp. HCM) 50 km
- Cách sân bay quốc tế Long Thành 40 km
Cơ sở hạ tầng của KCN Suối Tre
Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Suối Tre được thực hiện như sau:
Hệ thống giao thông
Trục đường chính chạy thẳng từ khu công nghiệp ra đến quốc lộ 1A có lộ giới 40m. Đường được đổ bê tông nhựa nóng đạt tiêu chuẩn Việt Nam H30.
Hệ thống cấp nước
Hệ thống cấp nước của khu công nghiệp được thực hiện và cung cấp bởi Công ty Cổ phần Cấp nước Long Khánh. Công suất tối đa đạt được là 3.000 m3/ngày đêm
Giá nước: 8.100 VNĐ/m3 và được thanh toán hàng tháng.
Hệ thống điện
Điện phục vụ nhu cầu của khu công nghiệp Suối Khe được lấy từ nguồn trung thế 22KV từ xuất tuyến 476 trạm 110/22KV 2x40MVA của Công ty Điện lực Long Khánh cấp
Giá điện: Giao động từ 897 VNĐ – 2.542 VNĐ/kWh sẽ tùy thuộc vào giờ cao điểm hay bình thường và cũng được thanh toán hàng tháng.
Hệ thống thông tin liên lạc
Hạ tầng viễn thông của khu bao gồm: IDD phone, FAX, ADSL internet và VoIP từ đó đảm bảo cho việc liên lạc của nhà đầu tư được thông suốt cả trong và ngoài nước.
Hệ thống xử lý nước thải
Nhà máy xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp Suối Tre có công suất tối đa là 5.000 m3/ngày đêm. Giai đoạn 1 được thực hiện đảm bảo 1.000 m3/ngày đêm và sẽ tiếp tục được nâng cấp trong tương lai.
Phí xử lý nước thải là 6.731 VNĐ /m3. Mức phí này chưa bao gồm thuế GTGT và tiền hành thanh toán hàng tháng.
Khối lượng nước thải tính phí sẽ bằng 80% khối lượng nước cấp.
Tiêu chuẩn của nước thải ra khỏi KCN Suối Tre: QCVN 40 : 2011/BTNMT.
Các ngành nghề kêu gọi đầu tư tại KCN Suối Tre
Hiện nay, sau khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp Suối Tre đang tiến hành kêu gọi các nhà đầu tư thuộc các ngành sau dây:
- Công nghiệp gốm sứ
- Chế biến gỗ
- Vật liệu xây dựng
- Gia công may mặc
- Gia công hàng thủ công mỹ nghệ
- Công nghiệp cơ khí
- Gia công cơ khí
Lợi thế của đất nền khu công nghiệp Suối Tre
Đất nền khu công nghiệp Suối Tre hiện nay đang sở hữu những lợi thế lớn đó là:
- Kết nối với các khu vực lân cận tạo điều kiện cho một môi trường sản xuất kinh doanh thuận lợi. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, bài bản và hiện đại kết nối dễ dàng với các khu vực khác.
- Khu đô thị nằm ngay trung tâm thị xã Long Khánh trở thành đầu mối giao thông trọng điểm giúp việc di chuyển đến các vị trí khác thuận tiện.
- Chi phí thuê đất thấp, nguồn lao động làm việc tại KCN dồi dào, giá thuê nhân công rẻ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí ban đầu.
Với những thế mạnh về đất nền khu công nghiệp Suối Tre ở trên, đây thực sự là địa điểm đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp. Hãy tham khảo để có sự lựa chọn chính xác nhất cho mình.
